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83㎡的别墅院子就有60㎡!这样的开发商来佛山了

2019-10-13 11:18 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  83㎡的别墅院子就有60㎡!这样的开发商来佛山了,从当代、融创到五矿,从金茂、绿城,再到泰禾、世茂、旭辉等,近两年来,又有一大批来自天南海北的品牌开发商积极布局华南,首入佛山。这些开发商为佛山市场带来全新血液的同时,也为佛山人带来了各具特色的居住产品。从本期开始,《佛山日报·百姓楼市》每个周五将开设“楼市新”栏目,逐个解读这些“新面孔”将为佛山带来哪些“新花样”。

  绿城是谁?在杭州,它是地产界的“阿里巴巴”,引无数“绿粉”竞折腰。它的产品,既有奢阔大宅,又有史上最小别墅“网红”,高端之余越来越young;它的服务,贴心到每年投数百万元免费教小业主学游泳,为老人家建颐乐学院。

  这一切,只因掌门人宋卫平的一句“生活容器论”。每个楼盘无不践行,其中包括绿城在华南拿下的第一个项目——禅城奇槎项目,据说连架空层都将装满生活。最快10月底,佛山市民便可亲眼一睹。

  2015年,一条关键词为“83平方米别墅”、“总价200万元”的微信刷爆全国朋友圈,销售热线一度瘫痪。首期别墅在没有样板房的情况下一售而空,一个常年滞销的郊区板块被搅活。而创造这一楼市销售奇迹的“网红盘”——绿城·桃李春风,成了记者零距离探访杭州绿城的第一站。

  白墙黛瓦,绿蕉红花,照壁斜影,菱窗清晖,好一个江南中式别墅。庭院更令人直呼“过瘾”,几乎1!1的面积赠送,即便是83平方米小别墅,庭院面积也能达60平方米,四面墙推窗即景。

  西式建筑造诣亦不浅。绿城代表作之“桃花源”,花了将近20年的时间,在占地2700亩的土地上包揽了市面上所有类型的独栋别墅。从早期的中式、式和地中海式、西班牙式,再到近期推售的法式,绿城别墅第一代到都能在这里找到“源代码”,堪称绿城的“别墅博物馆”。

  但无论是中式还是西式,都离不开三重“和谐观”,不光创造人与自然的和谐,还要实现人与人、人与的和谐。

  在桃李春风,比建筑更美好的便是藏在院墙内的浓情和睦。无遮小院,通幽连廊,小菜地飘来泥土清香的刹那间不禁感叹:“这是生活的味道”。

  桃花源别墅的“房让树”设计则完美保留了凤凰山群峰的原有地貌与自然风光,胸径10厘米以上的原生树木90%得到保留,大尺度的湖泊、河流在园区里随性舒展。用绿城房产集团产品管理中心设计总监骆云的话来描述,别墅犹如“从土地中生长出来一样”。

  在绿城,“幸福业主”的定义不光是住上好房子,而是“老有所依,幼有所养,花儿绽放,邻里和睦”。噢不,在绿城,业主被称为“家人”。

  必须有的是游泳池。2009年,绿城启动了“海豚计划”,每年投入数百万元让每一个小业主免费学会游泳。启动以来,该计划已连续举办八届,共有近8万名小业主参加,影响逾10万户家庭。2017年纳入吉尼斯纪录。

  “海豚计划”为绿城特色园区服务之一,与之同属于“奇妙”系列的还有踢球去、四点半学校、奇妙夏/冬令营等,全面覆盖小业主的教育、运动、休闲、健康等服务。针对老年业主的则是“红叶”系列,包含了红叶行动、颐乐学院、绿之恋晚会等,还有邻里系列、U-YOUNG系列、私享系列等,为全龄段业主搭建的“全生命周期”服务体系,已成为绿城楼盘的“标配”。

  必须没有的是垃圾。据西溪诚园的物业人员介绍,在绿城小区,无论基层物业还是大小高管,只要见到垃圾,哪怕是一个,都得第一时间弯腰捡起扔进垃圾桶。

  从造房、造园到造生活,绿城经历三阶段的发展。2014年起,绿城更转型“理想生活综合服务商”,小镇产品也应运而生。

  作为绿城“轻养老”经典小镇样本,桃李春风便规划了涵盖健康颐养、休闲运动、家庭学习、文化生活等主题。以社区颐乐学院为例,业主可以在健康促进中到日常身体状况监测和健康促进的服务,一日三餐都能在园区“春风食堂”享受到营养均衡的饮食搭配。

  “绿城的情怀不是符号,而是具象表现。”绿城房产佛山公司总经理张立进表示,绿城的情怀渗透在产品、服务细节上,热爱生活、有务实的人,更能。

  “绍兴百合花园钱先生,提交了一个报修新订单。”在绿城服务总部,每位参观者都会被一块每10秒更新一次的超级大屏吸引:今天有多少人登录了幸福绿城APP,有多少访客进入园区,有多少快递被领取……全国绿城用户的“秘密”,在这里几乎都能看到。它就是绿城的“云服务系统”。

  透过数据大屏,绿城服务管理人员可实时查看园区服务订单、服务质量、服务人员分布等。“比如早晨进出人员多,中午人流少,那么我们可以根据这个情况调整安保人员配备。”绿城服务总部一位工作人员介绍道:“业主的所有订单,我们必须在5分钟内应答。”

  难能可贵的是,为搭建“全生命周期”服务体系与智慧园区,绿城付出了非常大的人力物力与运营成本投入,却选择了消化,从未将它到业主身上。

  “做服务是不赚钱的,但这需要所有绿城人在服务这条道上不断追求、不断发展。”绿城房产集团营销服务中心副总经理李云坦言,做服务一是信任、二是坚守。目前,理想生活服务正慢慢形成体系,下个月将挂牌成立集团,更有能力把更好的服务提供给更多业主。“美好生活不是口号,我们需要业主通过体验来塑造口碑。”

  经过23年发展,绿城在全国已进驻23省市、100余城,打造300余个美丽家园。连续11年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。2016年,在经过广佛136块地、94个盘的考察后,绿城将华南首子落户佛山奇槎板块。对此张立进透露,希望今年10月底对外试样板房。

  设计与规划上,奇槎项目将立足于绿城的规划与建筑本身的特点,适当考虑佛山人对景观、实用性的要求。挖掘岭南古园特有的造园手法,融入现代空间与生活方式上的新美学,打造岭南式雅致新生活。

  户型更是做了很大改变。“以前绿城产品的外立面很方正,但考虑到佛山当地对户型实用性的需求以及当地的气候条件,做了T字形或Y 字形的设计,户型布局也会非常本地化。”大象建筑设计院设计总监严育林介绍。

  在“造生活”上,奇槎项目将提供涵盖全年龄阶段的生活服务,老人、小孩、青壮年均有量身定制的相应活动。“即使是架空层,也满满是生活。”张立进表示,奇槎项目架空层将做到5。6米高,带精装,提高利用率,配套设置丰富。“这将是绿城带给岭南人最大的惊喜。”

  大手笔拿地,又搭配高端服务,定价是否有压力?对此,张立进放言,“在广佛做最高性价比的房子,我们底气非常足。因为我们卖的不仅是房子,更是生活。”

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